青浦大发融悦怎么样

大发融悦青浦项目概况

大发融悦位于青浦新城板块，紧邻地铁17号线淀山湖大道站，项目周边商业、医疗、教育配套丰富。小区于2016年竣工，房龄较新，绿化率约为45%，环境较好。

1. 项目地理位置优势

大发融悦位于青浦新城板块，紧邻地铁17号线淀山湖大道站，交通便利，方便居民出行。周边商业、医疗、教育配套丰富，生活便利度高。

2. 房型和价格

目前大发融悦在售的房型主要包括127平米的4房和138平米的顶楼复式房源。均价分别为4.05万元/平米和4.5万元/平米。

3. 小区环境和设施

大发融悦小区绿化率约为45%，环境较好。开发商自家大发物业提供高品质物业服务，物业费为3.5元/平米/月。

4. 周边配套不完善

由于大发融悦位于青浦新城板块，周边的配套设施不够完善，有待进一步提高。但随着青浦新城的发展，未来的配套设施有望得到改善。

5. 发展潜力与投资价值

大发融悦项目所处的青浦新城板块是青浦淀山湖新城规划中的核心区域，享有较高的发展潜力。由于该区域周边楼盘较少，大发融悦具有较大的升值空间。

6. 居住品质评测

根据业主的评价，大发融悦小区居住品质较高，房屋面积设置合理，具有较大的升值空间。周边小区较少，对未来配套发展有一定的担忧。

7. 设计理念和功能优势

大发融悦东方项目注重功能至上，动线流畅，公共空间最大化释放。次卧室整体隐藏门设计与餐厅背景融入一体，增强了整体的完整性。

8. 房价和交易记录

上海大发融悦四季小区的参考均价为49582元/㎡。根据成交记录显示，该小区的房屋户型多样，面积从89.92平米到126.49平米不等，成交价格从389万到43261元/平。

9. 综合评价

大发融悦青浦项目的地理位置优越，交通便利，房型和价格合理，小区环境好，但周边配套设施尚需提高。项目所处的青浦新城板块具有较高的发展潜力和投资价值。大发融悦是一处值得考虑的居住和投资选择。