二套房贷款利率多少2021 二套房房贷利率是多少2020

2021年二套房贷款利率对比

1. 房贷利率区间

根据2019年数据显示，二套房贷款利率在5年以下期限范围内为5.225%-6.175%，而在5年以上期限范围内则为5.39%-6.37%。

2. 银行审批标准

在申请贷款时，银行会对借款人的个人资质进行审核，包括信用记录、收入情况等。例如，首套房贷款年利率不低于7.205%，利息计算公式为日利率=年利率/360。

3. 地区差异

按照全国房贷利率数据显示，2021年6月成都的二套房贷款利率达到历史最高水平，首套6.13%，二套6.27%。贵阳等地银行也出现首套房利率下调至3.9%起的情况。

4. 个人消费贷款利率

个人消费贷款的利率普遍在4.8%-6%左右，具体根据借款人征信评级、房产评级等多种因素决定。

5. 全国平均利率变化

2021年9月全国平均房贷利率为5.46%，二套房则为5.83%，相比2021年上涨了20个基点。各城市房贷利率普遍上涨，买房成本增加。

6. 张三与李四贷款比较

假设张三和李四各自贷款200万元，月供分别为11735元与8980元，相差2755元。累计支付的利息也存在差异，张三累计支付利息222万元，而李四为12万元。

7. 广州银行利率对比

根据广州多家银行数据，目前首套房贷利率在5.45-6.6%之间，二套房则在5.65-6.6%之间。即使是四大行，首套房贷利率也***近6%，如中行、农行、工行等。

8. 2022年二套房利率

2022年二套房贷款利率根据最新政策为期限5年以上商业贷款基准利率的90%，受限购限贷政策影响，各地银行对首套房贷款利率调整程度有所不同。