二套房贷款利率2023最新利率表 二套房最新房贷利率

2023年二套房贷款利率最新利率表

1.1 首套房贷款利率

根据最新数据，2023年8月17日贷款买第一套房的最低利率约为4.1%~4.3%左右。

1.2 二套房贷款利率

同期，二套房贷款利率大约在4.8%~5%左右。

2.1 首套房贷款利率

年限1-5年，利率为2.6%；年限6-30年，利率为3.10%。

2.2 二套房贷款利率

年限1-5年，利率为3.025%；年限6-30年，利率为3.575%。

3.1 利率浮动原因

房贷利率浮动主要依据市场最新IPR来确定，在最新LPR的基础上加减房贷基点。

3.2 利率变化范围

2023年2月，首套房贷款利率范围约为4.1%—4.3%左右，而二套房贷款利率在4.8%—5%左右。

4.1 利率政策下限

根据***规定，首套房贷利率不低于相应期限的LPR，二套房贷利率不低于相应期限LPR加60个基点。

4.2 购买第二套住房的特殊情况

购买第二套住房的家庭，如果贷款已结清，则按照二套房贷新政策执行。

5.1 2022年LPR数据

1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

5.2 房贷利率监测数据

全国42个重点城市房贷款平均利率为5.33%，环比上涨***P；二套房贷款平均利率有所变化。

6.1 商业贷款基准利率

商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。

6.2 限购限贷政策影响

地方银行对首套房贷利率的调整力度不同，全国首套房平均利率普遍上升。

7.1 个人住房商业贷款利率

首套房贷款1-5年利率为3.25%，贷款5年以上利率为4.0%。

7.2 个人住房公积金贷款利率

首套房贷款1-5年利率为2.6%，贷款5年以上利率为3.1%。

7.3 个人住房商业二套房贷款利率

二套房贷款1-5年利率为3.65%，贷款5年以上利率有所调整。

2023年二套房贷款利率随不同时间点有所波动，受限购政策等因素影响，需及时了解当时的最新利率情况。