中粮地产负债率有多高

根据年报披露数据及wind，2017年中粮地产资产负债率达到84.5%，较2016年上升约3个百分点。这一数据显示，中粮地产的负债水平比较高。下面将通过具体的内容进行分析解读。

1. 资产负债率：

资产负债率是通过计算公司的资产总额与负债总额的比值来衡量公司的负债程度。中粮地产资产负债率的上升说明了公司负债水平的增加。中粮地产的负债主要由短期债务和长期债务构成，其中短期债务占比较大。

2. 增长幅度：

从2015年至2017年，中粮地产的负债总额逐年增加，分别为442亿元、500亿元和640亿元。增长幅度最大的是2017年，这与资产负债率的上升相一致。这意味着公司在这段时间内的负债增长较为迅速。

3. 净负债率：

净负债率指的是公司净负债与净资产的比值。根据财报数据显示，中粮地产2017年的净负债率为183%，明显高于行业均值125%。净负债率的上升说明公司负债的增加速度超过了资产净值的增长。

4. 融资成本：

2017年数据显示，中粮地产的平均融资成本为6.20%。而今年中期的平均融资成本较2017年有所下降，为5.5%，低于主流上市房企的平均水平。这也说明了公司在融资方面的一定优势。

5. 流动负债比例：

中粮地产的流动负债占比较大，截至2017年底超过75%。短期借款比例的大幅上浮也使得负债率增加。这一情况对公司的流动性构成了一定的挑战。

6. 中粮集团负债：

中粮地产是中粮集团旗下的地产子公司，而中粮集团的负债水平也较高。截至2017年，中粮集团资产负债率为70.93%，较去年同比增长8.02%。其中流动负债占比超过75%，短期借款比例大幅上浮，负债规模较大。

7. 行业对比：

与同行业的资产负债率平均水平相比，中粮地产的负债率较高。截至报告期末，同行业的资产负债率平均值为65.04%，中位值为68.59%，而中粮地产的资产负债率为84.5%，明显高于平均水平。

中粮地产的负债率较高，同时负债规模在逐年增加。公司面临着资产负债不平衡的风险，尤其是流动负债较大的情况下可能对公司的流动性构成一定的挑战。尽管公司的融资成本有所降低，但仍需要谨慎管理，控制负债增长速度，寻找更加稳定和可持续的发展路径。