首套房可以办理退税吗

首套房可以办理退税吗

房产税是购房时必须要缴纳的费用之一，在一些情况下，购房人可以办理退税。对于没有经验或不了解相关信息的人来说，不知道退税的具体流程和条件。小编将详细介绍首套房办理退税的相关知识，帮助购房者更好地了解退税政策。

1. 首套房贷款利息支出可以允许退税

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出在婚后可以由一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。购买首套房时，如果有贷款利息支出，购房人可以在个人所得税汇算时申请退税。

2. 首套房契税不可退还

地税12366热线工作人员解释，在购房者已经交过契税、并办理了房屋权属变更登记的情况下，契税不能退还。但如果只交了契税，还没有办理房屋权属变更登记，购房者可以申请退房并退还相应的契税。

3. 首套房拿到房产证后可申请退税

购房者在购买商品房后，可以享受个人所得税计征税基的抵扣。购房人在完成房产税流程并拿到房产证后，可以前往当地交易核心办理退税登记，通常需要20个工作日才能到账。

4. 2022年6月1日至2023年12月31日签订合同的房屋可以退税

从2022年6月1日至2023年12月31日期间签订的房屋买卖合同，只要在2024年6月30日前交清契税，不论是首套房、二套房还是非住宅房屋，都有***的补贴政策。而在2022年6月1日至2023年6月30日办理过户的购房者则不需要交纳契税。

5. 首套房可以申请个人所得税专项附加扣除

购买首套房屋时，如果有贷款利息支出，购房者可以申请个人所得税专项附加扣除。根据***税务总局规定，符合以下条件的购房者可以申请首套房退税：购买新建住房的个人家庭，且取得不动产权。

6. 首套房退税时间和操作需要咨询相关机构

如果是国资公司购买首套房，退税时间会有所不同，具体办理人需要提前咨询相关部门。一般而言，退税流程需要7到10个工作日。北京的首套房退税政策较为人性化，购房者可以通过资格认定、查询欠税情况等一系列事项最终获得退税。