认筹和认购的区别 认筹购房是什么意思

认筹和认购的区别 认筹购房是什么意思

1、认筹是什么

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹兑现增值。通常讲的缴纳认筹金10000元抵20000元就是这个意思。所谓“认筹购房”，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

2、认购是什么

认购是指在开发商没有拿到预售证的情况下，先与消费者达成购房协议的行为。购房者缴纳一定的认购金，待开发商拿到预售证后，正式销售时再进行成交。认购的特点是购房者可以在一定期间内优先购买房屋，并承诺不将房屋卖给除认购人外的第三人。

3、认筹购房意思

认筹购房是指开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠、抽奖送车位等方式，吸引购房者预先缴纳认筹金。购房者需填写个人购房资料，并缴纳一定的认筹金，以获取优先选房权。这种方式存在一定的风险，因为开发商在未拿到预售证之前具备销售房屋的资格，存在跑路风险。

4、认购金的作用

认购金是购房者表示购房意向和诚意的一种方式，通过缴纳认购金，购房者可以获得房屋的优先购买权。开发商会承诺在一定期间内不将房屋卖给除认购人以外的第三人，购房者则需遵守认购协议的条款。认购金的作用主要是确保购房者能有优先购房的机会。