还房贷属于偿债基金吗

房贷是按月还的。

1. 年偿债基金

所谓年偿债基金是指已知年金终值（F），求年金（A）的情况，是计算普通年金终值的逆运算。例如，在未来的10年内还清10万元贷款，不需要每年存入1万元，因此称为年偿债基金。

2. 年资本回收额

年资本回收额是指已知年金现值（P），求年金的情况。如果企业在运营期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。房贷属于年资本回收额的问题。

3. 房贷是年偿债基金还是年资本回收额

房贷属于年资本回收额的问题，因为购房贷款是现在贷款多少钱以后每月还多少才能完全还清。年偿债基金相当于银行是借钱方，年资本回收额相当于贷款方，每个月还款金额就是资本回收额。

4. 偿债基金计算

偿债基金计算是为了偿还未来资金F，求每个计息周期末应收入（支出）的等额A。根据年金终值公式，已知F、i、n，可以求出A的值。偿债基金是F乘以年金终值系数的倒数。

5. 房贷的利率计算

房贷的利率是按照复利计算的，因为月利率是根据年利率除以12算出来的。每月还款的金额包含了本金和利息，每个月的利息都是基于剩余本金计算的，因此会产生复利效应。

6. 房贷的还款模型

房贷的还款可以看作是一个类似于还款模型的情况。根据已知条件，可以使用偿债基金计算公式来计算出每年应还款的金额。这个模型可以帮助人们规划还款计划，并确保按时还清贷款。

7. 全家资产的考虑

在考虑房贷的问题时，还需要综合考虑全家的资产情况。例如，家庭可能会有其他资产，如按揭商品房、轿车和存款等。这些资产的价值和用途对于贷款计划的制定也会有影响。

根据综合考虑的结果，人们可以制定出合理的还款计划，确保能够按时还清房贷，并保证家庭的财务状况的稳定。