什么叫融资租入
融资租入的概况
融资租入是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产。
1. 融资租入的本质和区别
融资租入是一种融资方式，而经营租入是借用别人的东西，给别人支付租金。其会计处理方面，融资租入的固定资产可以提取折旧，而融资租出的固定资产由于所有权已经归承租人所以不能提取折旧。
2. 融资租赁的定义和特点
融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式。经营性租入的固定资产主要是为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限相对较短，资产的所有权仍归出租公司所有。融资租入的固定资产则是企业长期租用，在租赁期内视同自有资产。融资租赁可以帮助企业分散投资风险，减少资本占用和资金压力。
3. 融资租入和经营租入的含义和区别
融资租入的含义是企业采用融资租赁方式租入固定资产，承租企业在租赁期里获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。经营租入则是企业以经营租赁方式租用固定资产，承租企业在租赁期内使用资产，但不获得资产的所有权。
4. 融资租赁的具体操作和要求
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用。承租人在租赁期内分期向出租人支付租金，租赁期满后可以选择购买租赁物件或续租。融资租赁要求企业具备良好的信用和可靠的抵押物，以提高客户的信用和减少风险。
5. 融资租入的优势和应用场景
融资租入的优势包括减轻企业的资金压力，分散投资风险，降低成本，提高企业的资信度等。融资租入适用于企业资金不足，但需要购买大型设备或固定资产的情况，可以帮助企业降低投资成本，提高经营效率。
融资租入是企业为了解决资金不足、降低投资风险等目的，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入固定资产的一种融资方式。通过融资租入，企业可以获得所需要的固定资产，并在租赁期内按实质重于形式原则将其视同自有资产。融资租入具有一定的优势和特点，在合适的应用场景下可以发挥重要作用。