开发商暴雷可以退房吗

1. 不建议直接退房，积极维护权益

购房协议是购买房屋时双方签署的合同，受到法律保护。单方面退房存在一定的风险，因此不建议直接退房。购房者应该积极采取措施来维护自身的权益。

2. 先确权保障权益

购房者应该先确权，保障自己的房产权益。在不退房的前提下，可以采取一系列行动来保护自身的权益。例如，查询土地信息、查看开发商的资质，确保购买的房屋合法合规。

3. 在房企出现问题但还没有严重加重时要求退房

只有在房企出现问题但还没有严重加重的情况下，购房者有可能要求退房并拿回房款。一旦房企危机加重，要求退房的难度将会增加，因此需要抓住时机。

4. 退房条件和程序

购房者可以退房的条件包括：

退房的程序包括：

1. 购房者提出退房要求。
2. 购房者通过信函等方式通知开发商退房，并要求返还定金或支付房款利息。
3. 如开发商不同意退房，购房者可通过协商或诉讼解决。

5. 风险存在，需谨慎处理

退房是一项涉及买卖双方约定行为，需要与开发商协商或通过法律途径解决。如果房屋已经完工并入住，退房存在较大风险，购房者需谨慎处理。

6. 注意开发商破产的情况

开发商破产的情况下，购房者仍然有退房的权利，但是退房风险较大。需要与开发商协商或通过法院诉讼解决。若房屋已经完工并入住，破产对购房者的影响将更大。

购房者在开发商暴雷出现问题时可以选择退房，但是需要谨慎处理，了解相关的条件和程序，并与开发商进行协商或通过法律途径解决。积极维护自身的权益，确保购房合同的合法性和合规性。