首套房契税退税需要什么条件

首套房契税退税是一项***出台的优惠政策，适用于购买首套住房的个人。根据相关规定，首套房契税退税需要满足以下条件：

：房产为首套住房

1. 首套房契税退税的前提条件是，被购买的房产必须为购房人的首套住房。购房人在办理首套房契税退税时，需提供购房合同等相关证明文件，以证明该房产为其首套住房。

：房产面积限制

2. 根据规定，首套房契税退税的房产面积有一定限制。单套建筑面积须在144平方米以下，或者套内建筑面积须在120平方米以下。

：房产属于家庭

3. 首套房契税退税的房产应属于购房人的家庭，其中家庭成员包括购房人本人以及其他关系明确并和购房人共同居住在该房产的成员。购房人需提供相关证明文件来证明该房产确实属于其家庭。

：办理契税退税所需证件

办理首套房契税退税时，需要准备以下证件：

1. 退税申请书：退房人需提交退税申请书，即申请退契税的申请报告书。

2. 退房书面协议：退房人需与开发公司签订退房书面协议，并确保盖有手印或盖章。

3. 收款证明：退房人需提供已收到退房款的收款证明，并确保盖有手印。

：其他特殊情况

除了以上常规条件外，还有以下特殊情况可以申请首套房契税退税：

1. 非营利性学校、社会福利机构、医疗机构等公共事业单位，承受土地、房屋用于办公、教学、科研、养老等公共事业的，可免征契税。

2. 夫妻在婚姻关系存续期间购买首套住房的，可以享受首套房契税退税政策。

：个人住房贷款利息

满足个人住房贷款利息的两个先决条件：

1. 首套房的住房贷款必须在还清的状态。

2. 需满足个人所得税纳税人的条件。

需要注意的是，个人所得税退税是***为了减轻纳税人的生活压力而推出的惠民政策，退税金额可根据实际情况而定。

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首套房契税退税需要满足房产为首套住房、房产面积限制、房产属于购房人的家庭等条件。在办理契税退税时，需要准备好退税申请书、退房书面协议及相关证明文件。除此之外，还有特殊情况下的免征契税政策和个人所得税退税政策可享受。希望小编可以对首套房契税退税的条件有一个清晰的了解。