越南楼市价格走势

越南楼市价格走势

1. 越南房价下跌，销售量暴跌

越南房价最高的胡志明市、边河市、龙安市、平阳市等地的房屋销售量暴跌90%。与此房价也下跌了37%。不仅如此，许多房东将房价降低，但仍然无法出售房产，导致房子出现了流动性枯竭的现象。

2. 越南楼市的均价和汇率

目前越南楼市的最新均价约为1543美元/平米。从美元的视角来看，并未达到新的高点。由于2008年和2018年的汇率分别是16977和22825，对应着本币价格，2018年的均价达到了3523万越南盾/平米，比2008年的2801万越南盾/平米上涨了近20%。

3. 越南购房难以拿到房产证

目前***人在越南买房子无法拿到房产证，尽管许多不可信的中介机构会忽悠你可以拿到房产证。如果你要求他们提供保证，他们通常无法满足你的要求。这是一个导致越南楼市低迷的重要因素之一。

4. 胡志明市公寓价格上涨

胡志明市一手公寓价格约为7700万越南盾/平方米，同比上涨5%。这在一个楼市崩盘的***中是异常的。胡志明市的楼市表现与国内相比更为强劲。

5. 越南楼市的限购政策

近年来，越南楼市得益于实施的限购政策，吸引了大量外资涌入越南购买房地产。限购政策也导致越南买房者数量的不足，这是越南楼市价格走势下跌的另一个重要因素。

6. 越南楼市的经济衰退

2021年，越南的经济数据让很多人震惊。资金逃离、楼盘烂尾、进出口暴跌等因素导致越南的外贸出口和楼市双双崩盘。越南的经济衰退将进一步明确这一局势。

7. 包括***人在内的外国购房者

越南楼市于2015年向外国购房者开放，此后一直强劲扩张。在越南胡志明司法厅资产拍卖中心，多个开发商竞相争抢黄金地皮，最终其中一块地以最高价10万美元/平米售出。这显示了外国购房者在越南楼市中的强劲需求。

8. 越南车市低迷对楼市产生影响

由于债务压力和楼市投资挤压消费，越南车市需求相对楼市严重低迷。乘用车消费持续低迷对拉动居民生产和楼市增长形成了一定的阻碍。

越南楼市价格走势表现出下跌和销售量暴跌的趋势。限购政策、购房难以拿到房产证、经济衰退等因素都对越南楼市产生了负面影响。胡志明市等地仍然表现出一定的强劲上涨势头。对于外国购房者来说，越南楼市的开放仍然吸引着大量资金流入。但车市低迷也对楼市产生了一定的影响。未来越南楼市的发展还面临着一些挑战，需要进一步观察。