房贷是怎么计算的

房贷是怎么计算的

房贷计算公式：

1. 你每个月的还本付息金额：

   你的本金×每个月的月利率×(1+每个月的月利率)×还款月数 ÷ [(1+月利率)×还款的月数-1]

2. 其中：

   你每个月的利息 = 剩余本金×贷款月利率

   每个月的本金 = 每月月供额–每月利息

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3. 计算方式：

   根据贷款总额计算

   贷款总额：万元

   贷款类型：纯公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款

   是否商转公：否是

   还款期限：1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、4年(48期)、5年(60期)、6年(72期)、7年(84期)、8年(96期)……

房贷还款碰到节假日如何扣款：

房贷还款遇到节假日也是会正常扣款的，是系统进行扣费，因此一般不会受到节假日的影响。有些银行会提前进行扣款，确保在假期到来之前完成。

关于房贷提前还款：

1. 贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2. 等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款 = 贷款本金×月利率+贷款本金×月利率 / [(1+月利率)×还款月数-1]。

根据坐标西安，6年融资规划师，具体还款计划表可以自行使用房贷计算器。