***楼市30年走势

1. ***楼市的历史走势

在1992年到1994年之间，***房价由5850万港币上涨至9亿港币，涨幅达14.4倍。在楼市陷入低迷期时，房价暴跌，给许多人带来了巨大的经济压力和痛苦。

在楼市低迷期，一位名叫黎生的业主选择了***，引发了2003年***街头大游行。这表明楼市的走势直接关系到社会的稳定和市民的幸福感。

2. ***楼市供需关系

由于供应增加和需求减少，***楼市出现了供大于求的局面。据统计局数据显示，2021年全年，***共有约3.6万套新建私人住宅入伙，创下近10年来的新高。而同期，***私人住宅销售交投成交量呈下降趋势。

根据***楼价指数，2006年到2016年期间楼价一直处于震荡上涨状态。在2015年9月20日创下20年新高后，楼价一直持续下跌，尤其是港岛区的房价。

从1986年到2016年的30年间，***房价涨了十几倍，而从1996年到2016年的20年间，房价涨了一倍多。其中也存在一些波动，如1997年之后的几年房价下跌了一半。

3. 最新的楼市动态

据差饷物业估价署数据显示，2021年8月***私人住宅售价指数创下三年半的新低，以及自2018年12月以来45个月最大单月跌幅。11月成交量大幅下降，房价也下跌了约5%。

根据仲量联行在11月份的报告预测，***长达10年的楼市上升周期已经结束，预计在2019年年底之前，楼市将进入下行周期。

4. ***楼市的贷款政策

在***，房贷可延长至50年，但借款人的主要收入不能来自***，最多只能借房价的50%或一千万以上房产的40%。购房必须先准备好充足的首付款和贷款能力。

最近，李嘉诚抛售楼市的消息引发了***地产圈的关注。长江实业旗下的亲海II项目发布了首张价单，其中最便宜的开放式单位实用面积210平方英尺，吸引了购房者的注意。

通过对***楼市30年走势的分析，可以看出房价的涨跌直接关系到经济发展、社会稳定和市民幸福感。供需关系、楼价指数、房价涨幅、最新动态和贷款政策等因素都对房市产生了重要影响。随着***楼市进入下行周期，人们需要对投资和购房有更清晰的认识和计划，以保护自己的利益和财富。