房地产破产烂尾楼业主怎么办

房地产破产烂尾楼业主怎么办

楼盘烂尾，集体停贷，业主应该如何理性维权？如果理性能维权，谁又愿意放弃理性呢？随着一个个楼盘烂尾，掏空6个钱包的业主们被***得走投无路之下，只能万般无奈地选择：“不复工，...

1. 解除商品房买卖合同

致使商品房买卖合同解除，业主可以主张解除个人购房借款及担保合同。根据购房合同解除的依据充分，开发商应承担剩余的借款及担保责任。

2. 商品房预售款监管

由房地产管理部门制定具体办法，规定商品房预售资金的监管方式。业主可查询当地官网或向房地产开发主管部门申请公开相关文件，了解开发商是否按照监管规定执行。

3. 联合谈判，维护权益

业主应与其他业主共同努力，争取更多的法律援助。在明确物业所有权问题后，通过联合谈判等方式，维护自身权益。尽量争取开发商提供合理的赔偿或安排继续建设楼盘。

4. 转让房产

如果业主无法等待烂尾楼继续建设，可以考虑出售房产，尽量减少***失。业主可以寻找买家，并与开发商协商合同解除或转让房产。

5. 注意开发商的破产清算情况

作为业主，需要关注开发商的破产清算情况。如果开发商破产清算后有足够资金，业主可以选择解除合同，并要求返还购房款。如果开发商破产清算后没有足够资金，需要慎重考虑是否继续追讨权益。