2023年买房可以选固定利率吗

1. 购房者可以选择固定利率或LPR定价

根据现行政策，购房者在贷款合同时可以选择固定利率或者LPR定价。固定利率的优点是不受市场波动影响，贷款支出更加稳定。缺点是不能享受LPR下调带来的利率优惠。

2. 首套房贷款利率将有变化

目前尚未有政策指出2023年是否会出台新的政策倾斜首套房购房者。如果没有新政策出台的情况下，从2023年1月1日开始，首套房的贷款利率将变为4.3%，与2022年的房贷利率相比会有所变化。

3. 贷款利率与房贷基点有关

房贷利率并不是固定的，主要是根据市场最新LPR（贷款市场报价利率）来确定的。根据最新LPR的基础上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的。购买第一套房的贷款利率大约在4.1%~4.3%左右，而购买二套房的贷款利率通常在4.8%~5%左右。

4. 公积金贷款仍为固定利率

现在买房依然可以选择固定的房贷利率，但这仅适用于公积金贷款。因为公积金贷款的利率并没有与LPR挂钩，仍然是固定利率。而商业贷款无论是哪个银行的，都是以浮动利率为基础的。

5. 公司贷款存在转换固定LPR利率的可能

购房者申请住房贷款后的第二年有LPR转换的选择。以前选择浮动LPR利率偿还的贷款人可以转换为固定LPR利率偿还，反之亦然。但每位购房者的具体情况可能会有所不同，需要与贷款方协商决定是否可以更改。

以上就是关于2023年购房选择固定利率的相关信息，购房者在选择贷款方案时应根据个人情况、市场的实时情况以及政策的变化来做出决策。不同的利率选择将对贷款支出和还款计划产生不同的影响。在做出选择前，购房者应仔细比较各个方案的利弊，并咨询专业人士的建议，以确保自己做出理智和明智的决策。