大修基金是多少钱

大修基金是多少钱

大修基金是指用于住房公共设施的维修和改建的专项基金，其缴纳标准因地区而异。下面将通过以下几个方面来介绍大修基金的相关内容：

1. 专项维修资金缴纳标准

专项维修资金的缴纳标准与房屋的类型和地区的经济水平挂钩。一般而言，高层住宅（包括带电梯的多层）的缴纳标准为每平方米建筑面积成本价的90元，而多层住宅（包括别墅）的缴纳标准为每平方米建筑面积成本价的50元。具体的收取标准因地区而有所出入。

2. 大修基金收费比例

根据法律规定，大修基金的收费标准是按照购房者总购房款的2%~3%比例缴纳。具体数额根据当地房地产行政主管部门的规定而定。大修基金的收取属于小区全部业主的共同责任。

3. 新房维修基金交存金额

新房维修基金的交存金额标准根据房屋类型的不同而有所差异。含电梯的高层住房新房维修金额一般在90元一平方米，而多层住宅和别墅的新房维修金额一般为50元一平方米。这些金额是在购买商品房时一次性交纳的。

4. 大修基金数额计算方法

大修基金的数额计算方法是根据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%来确定的。一般而言，业主需要在交房前向指定银行的监管账户缴纳大修基金。具体的数额可以根据房屋的面积和造价来计算，以保证大修基金的充足。

5. 不同地区的大修基金收费标准

不同地区对于大修基金的收费标准有所不同。例如，西安的大修基金收费标准（截至2021年）是多层住宅（7层以下，不配备电梯的）为60元/平方米，而配备电梯的多层住宅则为90元/平方米。具体的大修基金收费标准应根据当地的规定来确定。

大修基金的收费标准主要由房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。一般而言，大修基金的缴纳金额是按照总房价的比例来计算的，同时也根据房屋类型、地区经济水平和建筑成本等因素来确定。如何合理缴纳大修基金，需要业主根据当地规定和个人情况来做出决策。