华建控股为什么接手嘉凯城

1. 企业战略升级

华建股份入股嘉凯城的一个重要原因是为了实现企业战略升级。大公司拥有广泛的产业范围和庞大的规模，通过收购或参股其他公司，它们能够拓展自身在市场中的竞争力，进一步提升盈利能力。

2. 增强在房地产市场的竞争力

作为一家房地产开发公司，嘉凯城的核心业务是购买土地、开发物业并销售房地产。华建股份的入股可以为嘉凯城提供更多的资金和资源支持，增强其在房地产市场中的竞争力。相比较而言，华建股份是一家规模更大的公司，拥有更丰富的经验和资源，这将有助于强化嘉凯城的市场地位。

3. 获取高品质的房地产项目

嘉凯城作为一家具有市场影响力的房地产开发公司，拥有一批高品质的房地产项目。华建股份入股嘉凯城可以使其获得这些项目的所有权或股权，进一步扩大自身的房地产项目组合。这将给华建股份带来新增长机会，并帮助其提升综合实力。

4. 处理嘉凯城的困境

嘉凯城面临巨额亏***的困境，主要原因包括房地产业务销售单价和销售套数的下降，以及城镇生活服务平台未能进入产出阶段。华建股份接手嘉凯城意味着它愿意承担起解决这些问题的责任，并尽力将嘉凯城带回正轨。

5. 提供贷款支持

为确保嘉凯城的正常生产经营，华建股份及其关联方拟向嘉凯城提供借款7.8亿元，期限为2年，利率为4.35%每年。这将帮助嘉凯城度过财务困难时期，并为其提供发展所需的资金。

6. 与恒大集团的渊源

华建控股与恒大集团有着一定的渊源。据天眼查显示，华建控股是由王忠明100%控股的公司，而王忠明与恒大集团的创始人许家印有一定的交集。华建控股持有恒大地产集团1.6024%的股份。这种关联关系可能促成了华建控股接手嘉凯城。

7. 业绩补偿的保障

嘉凯城将以现金方式补偿华建控股的业绩，截至2022年底，华建控股对嘉凯城享有债权本息约19.37亿元，可充分保障业绩补偿的履行。对于华建控股来说，这是一种降低风险并确保回报的方式。

8. 优化公司基本面

华建控股作为嘉凯城的控股股东，通过履行业绩补偿承诺，有助于增厚嘉凯城的净资产，优化公司的资本结构，改善上市公司的基本面。这将提高嘉凯城的投资价值，符合公司及中小股东的利益。

9. 持股比例增加

华建控股通过股份过户，将持有嘉凯城公司约22.32%的股份，成为其控股股东。这使得华建控股在嘉凯城公司中拥有更大的话语权和影响力，可以参与公司重要决策并发挥更大的作用。

10. 继承恒大地产的股权

恒大地产曾持有嘉凯城股份，后将其转让给广州凯隆，最终由华建控股接手这些股权。这一交易可能是在恒大地产和华建控股之间建立合作关系，共同发展房地产业务。