烂尾楼怎样维护自己的权益

烂尾楼是指因为各种原因而停工或者建设未完成的楼房。对于购买了烂尾楼的业主来说，如何维护自己的权益成为了一个重要的问题。下面将介绍一些相关的内容，帮助业主们更好地保护自己的权益。

1. 澄清产权归属

由于大部分购房者都是按揭或分期付款，购买的房源被实施烂尾的情况下，产权归属问题就变得非常复杂。业主必须通过法律途径来保护自己的合法权益。

2. 依法起诉

烂尾楼形成后涉及到的主要方面有业主、银行、施工方和开发商。业主在这些方面享有优先权，也就是说在法律裁决时会优先考虑业主的利益保护。在维护自己的权益时，必须依法起诉并争取到应有的赔偿。

3. 抓住购房时机

购买现房虽然有保障，但房价往往较高，对于一些刚需购房者来说可能付不起。当楼房主体工程已经基本完成时，烂尾的几率会大大降低。抓住购房时机非常重要。

4. 选购二手房

同一地区内，购买二手房可以是一个相对安全的选择。因为已经有人居住的房子，基本排除了烂尾的风险。购买二手房时也需要仔细核实房屋所有权和产权证明。

5. 向***投诉

如果购买的商品房烂尾，开发商构成违约，购房者可以通过向当地***投诉的方式来维护自己的合法权益。***部门通常会介入调查，并根据相关法规作出相应的处理。

6. 寻找律师协助

如果遇到维权问题比较复杂的情况，可以委托律师提起民事诉讼。律师熟悉相关的法律条文，能够为业主提供专业的法律服务，协助他们争取到更好的赔偿。

7. 成立业主***会

业主可以共同成立业主***会，让一些有经验和热心的人担任***，制定相应的维权方案，并代表业主与有关方面进行协商和讨价还价，共同维护业主的权益。

对于购买烂尾楼的业主来说，必须明确产权归属，依法起诉维权，并在购房时选择合适的时机和方式。***和律师的介入也为业主提供了更多的维权途径。最重要的是，业主必须团结起来，形成合力，共同维护自己的合法权益。