概算阶段
在项目建议书和可行性研究阶段,概算是在编制预算之前进行的,通过概略统计得出的不精确数据,误差较大,适用于初步设计阶段。概算的编制通常由设计单位或咨询单位负责。
预算阶段
预算适用于招投标阶段和施工过程中,是根据工程设计图纸和技术要求对项目进行详细计算和估算。预算的编制由施工单位根据设备清单、劳务工资等因素进行计算,并根据合同约定和相关要求进行报价。
施工图设计阶段
在施工图设计阶段,编制施工图预算是为了核实施工图阶段的造价是否超过批准的初步设计概算。通过对施工图的详细设计和细化,结合施工工艺和技术要求,对工程项目进行进一步的估算和计算。
招投标阶段
在招投标阶段,招标人需要编制招标控制价或标底价格,而投标人需要编制投标报价。招标控制价是指招标人为规范招标过程而对工程项目进行的预算和定价,可以作为参考依据,用于评审投标报价的合理性。投标报价是投标单位对工程项目所需费用的估算和计算结果。
合同实施阶段
在合同实施阶段,工程结算是根据合同约定、工程进度以及工程变更和索赔等情况,通过编制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程。工程结算价是在工程结算过程中计算得出的价格,也是最终结算的依据。
竣工验收阶段
在竣工验收阶段,全面汇集工程建设过程中实际花费的全部费用,编制工程竣工结算和财务竣工决算。竣工结算可以真实反映建设工程的实际造价,是项目竣工的重要环节。
工程造价控制原理:
1. 理合设置工程造价控制目标。
2. 以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制,从设计开始就要考虑工程造价的控制。
3. 采取主动控制措施,从源头控制工程造价,及时发现和解决造价问题。
工程结算编制的具体步骤:
1. 结算编制准备阶段:收集和整理相关资料,准备结算所需的数据和文件。
2. 结算编制阶段:根据竣工图和施工组织设计进行现场踏勘,对工程项目进行实测和计算,并记录相关信息。
3. 结算定稿阶段:进行内部审核,确保结算书的准确和合规,同时进行署名盖章确认。
结算价是在工程施工阶段根据合同约定、工程进度、工程变更与索赔等情况通过编制工程结算书计算得出的价格。从概算阶段到施工图设计、招投标、合同实施和竣工验收阶段,结算编制是工程项目中重要的环节,能够真实反映工程的实际造价和工程质量。