万科是国企吗

万科现在严格意义上来说不属于国有企业，也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。这个可以从它的股权结构上看到：虽然没有实际控制权，但深圳市国有资产监督管理***会通过深圳地铁持有万科总股本的15.31%，表明了国有资本的参与。既然万科既不是国企也不是私企，它具体属于哪一类企业呢？下面将从不同角度介绍万科的性质。

1. 从行业分类上看

万科是一家房地产开发企业，主营业务包括住宅开发、物业服务和租赁住宅。根据***企业分类法，房地产开发企业属于“房地产业”或“房地产开发经营业”，并不是国有企业的典型代表。从行业分类的角度来看，万科不能被归类为国企。

2. 从股权结构上看

万科是一家股份制企业，它的股东可以是个人、法人或其他组织，每个股东均持有公司的股份。万科的股权结构中，并没有***控股或者***拥有的股份。尽管深圳地铁持有万科总股本的一部分，但并不构成实际控制权，因此万科并不能被认定为国有企业。

3. 从公司治理结构上看

国有企业的公司治理结构通常由***组织主导，***在企业的决策中起着决定性的作用。而万科并没有***组织主导的公司治理结构，它的决策主要由董事会和管理层负责。从公司治理结构的角度来看，万科也不能被视为国有企业。

4. 从国有资本参与上看

尽管万科并非典型的国有企业，但它确实具有国资背景。深圳地铁作为国有资本参股的公司，持有了万科的股份。国有资本的参与并不意味着万科就成为了国有企业，因为国有资本在万科的股权结构中并没有实际控制权。

5. 从混合所有制企业角度看

万科可以被视为一家混合所有制企业，即既有私营企业的特点，也具有一定的国有资本参与。万科作为一家具有国资背景的股份制企业，既有市场经济的灵活性和高效性，又有国有资本参与的稳定和支持。

万科不是国企，也不是私企，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。它是一家房地产开发企业，具有一定的国有资本参与，但并不拥有***控制权，其公司治理结构和股权结构也与国有企业有所不同。对于万科的性质，我们应该更准确地将其定位为混合所有制企业。