中城院为何对准苏宁 中城集团总部
中城院为何对准苏宁中城集团总部
随着市场全面迈入品质时代，稀缺高品质产品成为房企们追求的目标，这也解释了土地拍卖屡创纪录的现象。土地拍卖中的“地王”频出，本质上反映了市场与房企对稀缺价值的追逐。与此高端客群的需求变得更加挑剔，这进一步推动了企业战略的调整。
1.市场品质化趋势下的战略调整
市场全面迈入品质时代，房企们以稀缺高品质产品取胜成为努力方向。
土地拍卖屡创纪录，地王频出，本质是市场与房企对稀缺价值的追逐。2.企业内部结构的优化
区域公司的合并、精简，缩短管理半径，压缩组织体系，精简层级，加强总部管控。
例如，招商蛇口和华润置地将原有7大区域整合为5大区域，华润置地还将28个城市公司重组为9个。3.中信金融资产的协同效应
中信金融资产充分发挥协同效应，依托中信集团产融并举优势，联动各集团成员单位在客户沟通、交易结构、风险隔离、代管代建、项目运营等方面发挥各自专长。
成功推动问题企业整体盘活、化解区域风险和服务实体经济发展。4.中交地产的区域调整
中交地产撤销了原有7个区域公司，由集团总部直管城市公司，提高管理效率。
将原有16个城市公司按照项目地理区位采用就近原则重组为9个。5.华发股份的区域深耕战略
华发股份作为总部在珠海的地方国企，2024年直接逆袭到了行业前十，其在区域深耕战略方面做到了极致。
属于国企中的绝对王者。6.越秀地产的高层变动
投拓出身的董毅加盟越秀地产，担任北方区域副总经理、北京公司总经理。
郭伟智加入越秀，担任北方区域董事长兼总经理，带来新的管理理念和策略。7.中央商务活力区的发展潜力
联投中央云著位于紫霄大道太和医院新院区旁，坐享区域发展带来的诸多利好。
中央商务活力区开工建设以来，新高中、新医院、道路等基础设施的完善，提升了区域吸引力。8.华润置地的华东大区业绩
华东大区是华润置地重要的业绩来源之一，2023年年报显示，期内华东大区占华润置地整体签约额的28.6%，位列所有区域公司第一。
华东大区对应的结算营业额占合计结算营业额的20.6%。9.金地商置的管控架构升级 金地商置“总部-区域-城市”的三级管控架构于2021年7月升级，优化了管理流程，提高了运营效率。
中城院选择苏宁中城集团总部作为战略布局的重点，正是基于对市场趋势、企业内部结构优化、协同效应、区域深耕战略、高层变动、区域发展潜力、业绩表现以及管控架构升级等多方面因素的考量。这一决策将有助于中城院在未来的市场竞争中占据有利地位，实现持续稳健的发展。