合肥金隅大成郡怎么样 合肥金隅大成郡位置

合肥金隅大成郡概况

合肥金隅大成郡，位于包河区淝河路以南、东二环路以东，是一个集居住、休闲、交通于一体的高端住宅区。项目占地240.4亩，容积率≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，为居住者提供舒适宜居的生活环境。

1.项目位置与交通

项目地处包河区核心区域，交通便利。地铁4号线距离项目仅100米，可直接抵达合肥南站，并换乘1号和5号线，极大地方便了居民的出行。周边公交线路众多，覆盖城市各个角落。

2.物业服务与品质

小区物业由绿城物业提供，一级物业资质，服务有保障。物业费为1.4元/平方米，旨在为业主提供高品质的物业服务。

3.户型设计与空间布局

金隅大成郡的户型设计合理，空间布局科学。项目总占地178亩，建筑面积近36万平方米，总体布局分为东、西两个组团。东地块组团住宅采用围合的手法，形成一个较私密的院落空间，营造大尺度的中庭景观。

4.配套设施与生活便利

小区周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等，满足居民日常生活需求。项目临近4、6号线交汇处，地理位置优越，生活便利。

5.价格与投资价值

项目参考价为500万元/亩，居住楼面价11857.65元/平米。相较于周边其他项目，金隅大成郡在价格上具有一定的优势。项目地处黄金地段，交通便利，配套设施完善，具有较高的投资价值。

6.二手房市场与租售信息

安居客合肥二手房网提供金隅大成郡（东区）的二手房出售信息，包括3室2厅1卫的普通住宅，售价209万。合肥房地产租售服务平台安居客全房源网也提供了小区的相关租售信息，方便有意向的购房者或租户了解。

7.小区优点与不足

位置超级赞，配套交通都很好，可以说是黄金地段。容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，居住舒适度高。但部分业主反映，绿化率一般，建议实地考察。

8.开发商与物业信息

金隅大成郡由金隅京华房地产开发合肥有限公司开发，物业公司为安徽绿城物业有限公司。开发商实力雄厚，物业服务质量有保障。

9.项目周边环境

项目周边环境优美，临近淝河，空气清新。附近门店有德佑-好美邻-金隅大成郡店，方便居民生活。

10.未来发展潜力

随着合肥城市建设的不断推进，金隅大成郡所在的区域未来发展潜力巨大。项目地处包河区核心区域，随着地铁4号线的开通，区域价值将进一步提升。

合肥金隅大成郡地理位置优越，交通便利，配套设施完善，是一个宜居宜投资的高端住宅区。如果您正在寻找一个理想的居住地，不妨实地考察一下金隅大成郡。