新西兰房价2021年还会上涨吗 新西兰房价2020年

新西兰房地产市场在2020年经历了前所未有的挑战，但2021年的走势备受关注。小编将深入分析新西兰房价在2021年的走势，结合最新数据和专家观点，为您揭示新西兰房价的未来走向。

1.新移民数量增加

根据新西兰统计局发布的最新数据，过去一年，新西兰迎来了超过25万名新移民。这一数字几乎占到了新西兰总人口的1/20，对于本就人口稀少的新西兰来说，新移民的涌入无疑对房地产市场产生了重要影响。

2.房价波动与下跌

在过去一年里，新西兰房地产市场经历了显著的波动，房价的持续下跌让许多买家感到困惑。这种下跌趋势是否会在2021年持续，成为市场关注的焦点。

3.银行预估房价涨幅

各大银行对2025年底的房价预估涨幅在5%至10%之间，尽管存在不确定性，但这一预估显示出市场对未来房价的乐观态度。

4.新西兰银行观点

新西兰银行(Kiwiank)表示，房地产市场的低迷可能会在2025年结束。他们指出，房地产市场低迷太久了，尤其是今年，经历了一个疲软的房地产市场。

5.房价回升趋势

2024年，对于新西兰房地产市场来说，是波动与希望并存的一年。尽管现在买房的价格普遍比一年前便宜了约8000纽币，但最新的数据显示，房价已开始呈现回升趋势。

6.基督城房价稳定增长

摘要：新西兰基督城最新房价呈现稳定增长的态势。想要了解与评估基督城的房价，可以通过房地产网站、专业机构以及当地市场动态等途径获取详细信息。

7.房价增长与工资涨幅

过去30年来，新西兰的房价增长都是明显快于工资涨幅的。但新西兰前央行行长、前*********魁Donrash表示，有理由相信，这个局面将有可能得到终结。

8.银行利率调整

Westac银行公布的1年、2年和3年特别利率也是最低的，4年和5年特别利率更是最低的。Westac银行还将部分定期存款利率下调0.10%至0.15%。

9.商业信心增强

2024年第四季度商业信心增强。根据季节性调整，9%的企业预计未来几个月总体经济状况将有所改善。

10.建筑业发展情况

建筑业仍未复苏！NZ年度新房获批数再次大降12%，这一数据显示出建筑业在2021年可能面临持续的压力。

11.房产专家观点

房产专家TonyAlexander在新年第一篇专栏中表示：“2025年很可能是经济温和复苏、利率温和下降、房地产市场价格和营业额温和上涨的一年。”

12.米兰豪宅市场增长

房产公司VMrestige近日发布报告显示，2024年米兰豪宅市场交易额略高于7.21亿欧元，同比增长9.8%，每平米均价14350欧，同比增长4.6%。

新西兰房价在2021年的走势将受到多种因素的影响，包括新移民数量、市场波动、银行预估、利率调整、商业信心以及建筑业发展等。尽管存在不确定性，但整体趋势显示出市场对未来房价的乐观态度。